Loyer Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-Seine est une commune des Hauts-de-Seine. Elle abrite 88 004 habitants répartis sur 42 786 logements dont plus de 91 % sont des appartements. Les locataires représentent 56.8 % des résidents d’Asnières-sur-Seine : la location à Asnières-sur-Seine représente donc une part importante du marché immobilier. 

Pour vous aider à préparer votre projet de mise en location de votre bien à Asnières-sur-Seine ou d’installation dans la commune, La Villa 92 vous informe sur les loyers pratiqués dans la ville. 

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Le loyer m² moyen à Asnières-sur-Seine est de 23 €/m² 

Le loyer mensuel médian pour un appartement à Asnières-sur-Seine est de 1 124 €/mois. 80 % des appartements se louent entre 740 €/mois et 1 735 €/mois. 

Loyers à Asnières-sur-Seine par quartier

L’emplacement de votre bien à louer influence grandement le montant du loyer. Certains quartiers d’Asnières-sur-Seine sont fortement appréciés des locataires. D’autres disposent de biens de standings faisant grimper logiquement le montant des loyers du quartier. 

On remarque que les quartiers les plus chers à la location sont situés dans le centre d’Asnières-sur-Seine. Le quartier de la gare Bécon-Flachat arrive en seconde position suivi du quartier Hauts-d’Asnières Métro. Le quartier limitrophe à Argenteuil ainsi que le quartier Voltaire-Grésillons sont, quant à eux, les plus abordables.

Obtenez un loyer précis pour votre bien grâce à une estimation locative

L’unique façon de connaître précisément le loyer de votre bien à Asnières-sur-Seine est de demander une estimation locative à un professionnel. En effet, on peut observer de grandes disparités d’un appartement à l’autre. Ceci s’explique par la multitude de critères qui influencent le loyer d’un appartement. Deux appartements peuvent être semblables, par exemple être tous les deux des studios meublés de 15m². Mais leurs loyers peuvent être très différents car l’un est situé proche d’un métro, un dernier étage avec ascenseur tandis que l’autre un au 1er étage côté rue. Ces différences auront une forte influence sur le loyer final appliqué.

Attention : Asnières-sur-Seine est en zone tendue ! 

Asnières-sur-Seine fait partie des communes situées en zone tendue ! Ce dispositif permet d’éviter de trop grandes hausses de loyers lors du renouvellement de bail. Les préavis de départ sont  réduits à 1 mois au lieu de 3 mois et une vacance locative volontaire d’au moins un an entraîne la paiement d’une taxe annuelle sur les logements vacants. 

Pour ne pas faire d’erreur et obtenir un loyer cohérent, vous pouvez faire appel à La Villa 92. Notre agence immobilière est spécialisée dans la gestion locative à Asnières-sur-Seine et réalise des estimations locatives dans tout le 92. Prenez contact avec nous dès maintenant pour débuter votre projet de mise en location de votre bien à Asnières-sur-Seine. Faites-vous accompagner dans votre investissement locatif dans les Hauts-de-Seine pour un projet maîtrisé de A à Z.

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Quelques critères pouvant influencer l’estimation du loyer d’un appartement à Asnières-sur-Seine 

• Le quartier : Certains quartiers sont plus cotés que d’autres ou plus recherchés. De même, la proximité avec la gare d’Asnières-sur-Seine ou d’une station de métro, des commerces ou des écoles permettent d’avoir des loyers plus chers

• Le DPE : Les performances énergétiques du bien influencent le loyer. Pensez à refaire l’isolation de votre logement si vous souhaitez le mettre en location.

• Le nombre de pièce

• L’état du bien : Un appartement refait à neuf ou dans un immeuble récent se louera mieux et à un loyer plus élevé qu’un appartement vétuste.

• La présence d’un extérieur : Balcon, terrasse ou encore rooftop font grimper le prix d’une location à Asnières-sur-Seine. 

• L’exposition : Un appartement disposant d’une bonne luminosité naturelle ou d'une exposition Sud est souvent plus cher que les autres.

• La vue/le calme : Un appartement situé côté cour et/ou avec une jolie vue (jardin, Paris etc) a plus de valeur qu’un appartement sur une rue bruyante et avec du vis-à-vis.

• L’agencement : La disposition et répartition des pièces influencent le prix du loyer : plus un logement est fonctionnel, plus il prend de la valeur. 

• Les prestations proposées : Des rangements, un dressing, une cuisine entièrement équipée, un box, une cave, une place de parking… Toutes ces caractéristiques peuvent doper le loyer d’un appartement. 

En savoir plus sur le marché locatif à Asnières-sur-Seine

Trouver une location à Asnières-sur-Seine est de plus en plus difficile. Bien que les locataires aient des budgets intéressants, la rareté des biens à louer bloque souvent les projets des candidats. En 5 ans, les loyers ont augmenté de 11 %. 

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sources : chiffres 2023 provenant de meilleursagents.com, seloger.com, horiz.io, villeavivre.fr, realadvisor.fr, immobilier.lefigaro.fr