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Les erreurs à éviter lors de l'achat immobilier à Asnières-sur-Seine
Vous souhaitez concrétiser un achat immobilier à Asnières-sur-Seine afin de vivre dans la commune ou pour un investissement locatif et vous êtes à la recherche d’information pour vous aider à construire votre projet ? Vous ne connaissez pas la ville ni les Hauts-de-Seine ou vous êtes primo-accédants et vous craignez de faire des erreurs ?
Pas de panique ! La Villa 92 est une agence immobilière à Asnières-sur-Seine. Spécialiste de l’immobilier local, nous accompagnons chaque jour de nombreux acquéreurs dans leur achat immobilier à Asnières-sur-Seine. Et voici quelques conseils de nos experts pour vous aider dans votre recherche et éviter les pièges.
Profitez-en : consultez nos annonces !
Avant votre achat immobilier à Asnières-sur-Seine, renseignez-vous sur la commune
Chaque commune possède son charme et ses défauts. Le cadre de vie peut varier d’une commune à l’autre voire même, d’un quartier à l’autre. Si vous connaissez mal Asnières-sur-Seine et que vous ne savez pas dans quel quartier effectuer vos recherches, consultez des guides locaux comme celui que nous vous mettons à disposition sur les quartiers d’Asnières-sur-Seine. De nombreux sites comme My Déménageur permettent d’en savoir plus sur les infrastructures et les commerces. D’autres comme Bien dans ma ville ou Ville Idéale recueillent des avis de résidents : cela pour vous aider dans votre choix. Autrement, la meilleure solution reste d’aller visiter Asnières-sur-Seine et vous promener dans les rues.
Tenez-vous informé du marché immobilier
Le marché immobilier d’Asnières-sur-Seine n’est pas le même que Clichy, Levallois-Perret, Colombe ni même Paris. Ces villes ne sont pas toutes plébiscitées de la même manière par les acheteurs, les tendances immobilières ne sont pas les mêmes (les acheteurs ne recherchent pas les mêmes biens) et le stock de biens disponibles à la vente diffère aussi. Pour toutes ces raisons, les prix de l’immobilier à Asnières-sur-Seine sont parfois très différents des autres villes des Hauts-de-Seine. Asnières-sur-Seine est desservie par le métro 13, le RER C ainsi qu’une gare. Elle dispose d’un grand nombre de commodités et surtout, elle est très proche de Paris ce qui rend son immobilier très attractif mais aussi plus cher.
Listez les critères importants de votre recherche et déterminez un budget
Pour concrétiser votre achat immobilier à Asnières-sur-Seine et après avoir pris connaissance de l’état du marché immobilier, il est impératif de lister les critères indispensables pour votre futur logement ainsi que le budget dont vous disposez. Vous pourrez ainsi facilement vérifier si votre projet est en adéquation avec le marché, c’est-à-dire vous assurez qu’avec votre budget vous pourrez trouver un bien correspondant à vos recherches. Cela vous permettra aussi d’éviter d’acheter un bien surestimer.
Ce point n’est pas toujours facile à vérifier car l’estimation d’un bien immobilier dépend d’un grand nombre de facteur comme le quartier, l’été du bien, son âge, le nombre de pièces, ses prestations etc. Vous pouvez trouver deux biens similaires à des prix différents mais l’un sera mieux exposer, plus proche des commerces et dans une rue calme tandis que l’autre présentera un jardin plus grand mais un fort vis-à-vis et se trouvera proche d’une artère passagère. L’idéal est de s’assurer que le bien à bien été estimer par un professionnel afin d’être sûr que le prix correspond bien à sa valeur.
N’achetez pas seuls !
La meilleure façon de ne pas se tromper c’est de se faire accompagner par des professionnels de l’immobilier à Asnières-sur-Seine. Ils pourront vous aider sur plusieurs points :
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Vous assurer que le bien est au juste prix ou bien, dans le cas contraire, vous faire part des possibilités de négociations qui s’offrent à vous.
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Estimer le montant d’éventuels travaux dans le cas d’un bien à rénover.
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Vous informer sur l’historique du bien (dégâts des eaux, dommages de la structure etc.). En effet, un agent immobilier a l’obligation de vous faire part de ses informations.
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S’assurer que tous les diagnostics obligatoires sont conformes (amiante, plomb, performances énergétiques etc).
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Dans le cadre d’un investissement locatif, vous apportez les informations nécessaires sur la rentabilité brute potentielle, les loyers pratiqués à Asnières-sur-Seine ou encore l’état du marché de la location.
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Vous conseiller sur les caractéristiques du bien et faire en sorte qu’il corresponde parfaitement à votre demande et votre profil.
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Vous renseigner sur le quartier, par exemple sur la présence des écoles, des commerces ou des transports comme la proximité avec la gare ou la station Gabriel Péri.
Un agent immobilier est aussi là pour vous conseiller et vous épauler lors des démarches administratives et notariales. Il doit être votre partenaire de confiance car un achat immobilier à Asnières-sur-Seine est une décision importante qui s’ancre souvent dans un projet vie. La Villa 92 accompagne de façon sur-mesure l’ensemble de ses clients acquéreurs afin de leur apporter la plus grande écoute et un service de qualité. Nous sommes là pour échanger avec vous sur votre projet d’achat immobilier à Asnières-sur-Seine.
N’hésitez pas à nous contacter !